erid: Kra23hMq4
Реклама.
ООО «СЗ «ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ 1»
ИНН 4703182217
«Ограниченное количество площадей под застройку в центральной части Петербурга подталкивает девелоперов к комплексному освоению новых территорий. Такие проекты способны вывести качество жизни на более высокий уровень, а также стать привлекательными для инвесторов в долгосрочной перспективе», – отмечает генеральный директор Группы ЦДС Михаил Медведев.
При этом на «девелопера-первопроходца» при освоении территорий возложена ответственная миссия – создание конкурентного уровня жилой среды. Для ее реализации в Новосаратовке Группе ЦДС потребовался тщательный экономический анализ и целый комплекс мероприятий перед стартом. В процессе застройки подключились и другие девелоперы, так как перспективы развития очевидны.
«Развитие районов для комфортной жизни населения, численность которого может быть сопоставима с небольшим городом – задача сложная, но выполнимая, – рассказывает гендиректор ЦДС Михаил Медведев. – В случае с Новосаратовкой площадь для благоустройства достигает несколько сотен гектаров. Это позволяет реализовать проект «город у города». Сити-кластер закрывает максимум потребностей жильца. В его распоряжении: развитая транспортная коммуникация, зеленые благоустроенные придомовые территории, линия стрит-ритейла, детские сады, школы, поликлиники, пожарное депо, полиция и даже полноценная ледовая арена».
Санкт-Петербург был и остается одним из самых привлекательных мест в России для учебы, работы и просто комфортной жизни. Очевидно, по этой причине требуется расширение границ и архитектурная адаптивность под высокий спрос на жилье. В агломерации города уже есть примеры создания «района с пустыря» без центров притяжения. Привлекательные цены на жилье там — это фактор, способный перекрыть многие недостатки в концепции. Однако районы, образованные 5–10 лет назад, и проектирование современной застройки имеют значительные различия.
Проект в Новосаратовке не просто так получил название «Город Первых». Лишь отчасти это связано с тем, что ЦДС выступил ведущим застройщиком. Главная причина – многофункциональность. Район спроектирован быть обособленным, в отличие от своих предшественников. Синергия социальной, производственной и торговой инфраструктуры уже доступна владельцам квартир. Ведь первая очередь была введена в эксплуатацию досрочно в 1 квартале 2023 года. Вторая очередь также планируется к вводу с опережением графика, первые два корпуса – уже в 4 квартале 2023 года!
Михаил Медведев: «ЦДС – пионер на территории. Наши мотивы освоения – это увеличение ценности жилья, а не его цены. Проект ЦДС «Новосаратовка» не был бы запущен, если бы мы ориентировались на опыт прошлого, а именно на стихийность застройки. Мы реализуем полицентрическую модель развития, что позволит Петербургу обзавестись городом-спутником, а не просто очередным спальным районом».
Рынок недвижимости трансформируется практически безостановочно: растет заинтересованность в жилье комфорт-класса, совершенствуются концепции, меняется ключевая ставка. Проекты, пользующиеся спросом еще вчера, становятся просто нерентабельными сегодня. Высока вероятность, что они элементарно не пройдут по нормам. Поэтому, осваивая новые территории, девелоперы работают в тесной связке с администрацией, все больше внимания уделяют планированию среды, благоустройству, фасадам, инфраструктуре. ЦДС «Новосаратовка» – наглядный пример.