Медиановости
/ Власть, Конфликты, Медиасреда, Петербург

5 марта 2015 11:55

Арбитраж постановил выселить «Книжную лавку писателей»

Арбитражный суд Северо-Западного округа согласился с решением нижестоящей инстанции о выселении ООО «Санкт-Петербургская книжная лавка — клуб писателей литературного фонда» («Книжная лавка писателей») из помещения, которое оно занимает.

Тем самым суд отказал в удовлетворении кассационной жалобы книжной лавки, передает РАПСИ.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти 20 июня 2014 года удовлетворил иск комитета по управлению городским имуществом о выселении «Книжной лавки». В иске содержалось требование о выселении ООО из нежилого помещения на набережной реки Фонтанки, дом 29/66 площадью 345,1 квадратных метра. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 25 ноября 2014 года подтвердил решение суда о выселении книжной лавки. Заявитель обжаловал эти судебные акты в кассационной инстанции.

В решении суда говорится, что стороны заключили договор аренды спорного помещения на срок с 1 декабря 1995 года по 1 декабря 2010 года.

Однако комитет сообщил ответчику об отказе от договора на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, указав на необходимость передать помещение по акту приема-передачи после прекращения срока действия договора. Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по возврату помещения после расторжения договора, истец обратился в суд с иском. Арбитраж указал, что при наличии у комитета права сдачи в аренду спорного помещения, заключения спорного договора, он, как сторона договора аренды, имеет право и на его расторжение.

Ранее арбитражный суд обязал Смольный выдать «Книжной лавке писателей» подтверждение об осуществлении магазином социально значимой деятельности.

Статус социально значимой организации позволяет «Книжной лавке писателей» пользоваться льготами по арендной плате. Комитет по печати отказал «Книжной лавке» в выдаче соответствующего подтверждения по итогам выездной проверки в сентябре 2013 года, когда было установлено, что под торговлю книгами по тематике науки, искусства и образования отводится менее половины площадей книжного магазина.

Проанализировав доказательства, представленные участниками судебного разбирательства, арбитраж согласился с позицией книжного магазина. Общая площадь помещений, в которых арендатор осуществлял социально значимую деятельность, составила 246,6 квадратных метра, что превышает 70% от общей площади арендуемого помещения, отметил суд.

Поэтому вывод о том, что общество использует под социально значимый вид деятельности лишь 49,8% общей площади, не соответствует фактическим результатам проверки, говорится в судебном акте.

«Книжная лавка писателей» создана в 1934 году по решению I съезда советских писателей и занесена в Красную книгу знаковых мест Петербурга как объект, не подлежащий переименованию и перепрофилированию.